Zakon o posredovanju u prometu nekretninama

Konačno, nakon godina čekanja, donesen je Zakon o posredovanju u prometu nekretninama.

Nakon proteka vremena prilagodbe, 27.04.2009 Zakon je stupio na snagu.

Zakon definira poslovanje u prometu nekretninama te tko može biti Agent i koji su uvjeti za poslovanje Agencije u prometu nekretninama.

Agenti su bili dužni položiti stručni (državni) ispit pri Hrvatskoj Gospodarskoj Komori u Zagrebu. Ispit nije nimalo lagan i zahtjeva priličnu količinu znanja.

Po položenom ispitu dobiva se riješenje Ministarstva gospodarstva za upis u Imenik agenata.

Bez ispita i upisa u Imenik agenata više se nitko ne može baviti poslom Agenta u prometu nekretninama.

Isto tako, za Agencije u posredovanju u prometu nekretninama, propisani su uvjeti za poslovanje (opći uvjeti poslovanja agencije, isticanje imena pri oglašavanju, zapošljavanje ili suradnja samo sa agentima koji imaju licencu itd.)

Jedna od bitnijih stavki je da sve Agencije moraju imati policu osiguranja od odgovornosti za moguće štete pri posredovanju.

Isto tako riješenje o poslovanju Agencija za nekretnine izdaje Ministarstvo gospodarstva te se agencija upisuje u Registar posrednika.

Upisi u Imenik i Registar idu nešto sporije zbog velikog broja pristiglih podataka ali u dogledno vrijeme svi ce biti upisani u Imenik i Registar ako ispunjavaju prethodno navedene uvjete i imaju potrebnu dokumentaciju.

Zakon takodjer regulira i obveze Nalogodavca (potpisivanje posredničkih ugovora, plaćanje provizije, predočavanje potrebne dokumentacije o nekretnini itd.)

Većina agenata sa dužim stažem pristupila je polaganju državnog ispita jer ovaj posao shvaćaju vrlo profesionalno. Isto tako i većina postojećih (starih) agencija ispunila je uvjete za poslovanje.

Nadamo se, kada ovaj zakon zaživi, da ce biti puno lakše poslovati, kako agentima tako i klijentima.